Overdracht van een woning
De eigendom van een perceel of huis kan niet zonder
tussenkomst van de notaris worden overgedragen. De notaris
maakt de leveringsakte en de eventuele hypotheekakte en laat
deze in zijn aanwezigheid, alsmede van 2 getuigen
ondertekenen. Daarna zorgt hij voor inschrijving van deze
akten in de openbare registers. In de regel wijst de koper
van een perceel of huis de notaris aan, omdat de koper
diegene is die de kosten van de notaris zal betalen.
De notaris wikkelt ook het financiële deel van de
transactie af. De koper (en/of diens hypotheekbank) dient
het verschuldigde tijdig voor het tekenen van de
leveringsakte naar de derdengeldenrekening van de notaris
over te maken. De verkoper krijgt de koopsom na aftrek van
de aflossing van eventuele hypothecaire leningen, als zeker
is dat ook hij aan zijn verplichting om een onbelast perceel
of huis te leveren heeft voldaan. Dit is meestal 2 of 3
werkdagen na het passeren van de transport- (en
hypotheek-)akte. De notaris zorgt ervoor dat de hele
transactie naar behoren verloopt.