De leveringsakte
De leveringsakte (dit is de akte die ervoor zorgt dat de
eigendom overgaat) moet door een notaris worden opgemaakt en
door de verkoper, de koper en de notaris alsmede 2 getuigen
worden ondertekend. Dit is wettelijk bepaald. De inhoud van
de leveringsakte moet in overeenstemming zijn met de eerder
gesloten koopakte. Overigens zal de notaris proberen
eventuele 'gaten' in de koopovereenkomst in een zo vroeg
mogelijk stadium te ontdekken. Hiervoor kan een
vervolggesprek bij de notaris noodzakelijk zijn.
De eigendomsoverdracht is pas compleet nadat de notaris
een afschrift van de leveringsakte heeft ingeschreven in de
openbare registers bij de Dienst voor het kadaster en de
openbare registers (ook wel genoemd: Hypotheekkantoor).
Bij het kadaster worden alle onroerende zaken geregistreerd
met nauwkeurige plaatsaanduidingen. Uit de openbare
registers blijkt wie eigenaar van welk huis is. Naast de
leveringsakte wordt ook een afschrift van de (eventuele)
hypotheekakte ingeschreven in de openbare registers.
Beide inschrijvingen zijn openbaar zodat iedereen kan
informeren op wiens naam een bepaald huis staat en welke
hypotheken/beslagen er op rusten.