Veiling na beslag
Een dergelijke veiling vindt plaats omdat iemand is veroordeeld
tot betaling van een geldsom en daarmee in gebreke is gebleven.
De veroordeling wordt dan gevolgd door een zogenaamd executoriaal
beslag. De schuldenaar zelf maar ook de hypotheekhouder, indien
er hypotheek rust op het object, wordt in kennis gesteld. De
hypotheekhouder heeft gedurende veertien dagen de bevoegdheid
de veiling over te nemen. Doet de hypotheekhouder dit dan wordt
de veiling afgewikkeld als een veiling krachtens hypotheekrecht.
Neemt de hypotheekhouder de veiling niet over dan is de beslaglegger
bevoegd de veiling voort te zetten. De beslaglegger wijst een
notaris aan die wordt belast met de veiling van de in beslag
genomen onroerende zaak. De veiling vindt op dezelfde wijze
plaats als een veiling krachtens hypotheekrecht, met dien verstande
dat er in geval van veiling krachtens beslagrecht geen
mogelijkheid bestaat om op basis van een onderhands bod tot
de verkoop te komen.
Veiling krachtens rechterlijk bevel
Een dergelijke veiling vindt plaats omdat de betrokkenen,
bijvoorbeeld de gewezen echtgenoten na een echtscheiding, het
niet eens kunnen worden over de verdeling van het vermogen waar
het te veilen object toe behoort. De rechter is dan bevoegd
om op verzoek van een van hen de openbare verkoop te gelasten.
De veiling vindt op dezelfde wijze plaats als een veiling
krachtens hypotheekrecht, met dien verstande dat er in geval
van veiling krachtens beslagrecht geen mogelijkheid
bestaat om op basis van een onderhands bod tot de verkoop te
komen.
Veiling krachtens opdracht van de eigenaar zelf
De eigenaar kan vrijwillig tot openbare verkoop van zijn
eigendom overgaan. Hij stelt dan in beginsel zelf de veiling
condities vast. Daarbij moet hij zich houden aan wat plaatselijk
gebruikelijk is. In Aruba komen de vrijwillige veilingen nog
maar zelden voor.